Kira Geliri Vergisi Kimlerden Alınmayacak? GİB'den Önemli Açıklama!
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), “kira gelirine yeni vergi getirildi” iddialarını reddetti. TBMM’deki kanun teklifine göre, kira gelirlerine dair yeni bir vergi düzenlemesi yok. 47 bin TL’lik kira geliri istisnası emekliler, dul ve yetimler için korunacak; diğerleri içinse kaldırılacak. Yıllık kira getirisi 18 bin TL’yi geçmeyenler ise beyanname vermeyecek.
Gelir İdaresi Başkanlığı, "Bazı sosyal medya platformlarında kiralarla ilgili yeni bir vergi uygulamasının söz konusu olduğu şeklinde kamuoyunu yanıltıcı bilgiler paylaşıldığı tespit edilmiştir." açıklamasında bulundu.
GİB, "Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde görüşülen Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında kira gelirleri için yeni bir vergi uygulaması yoktur; fakat belirli istisnaların kaldırıldığı doğrudur." dedi.
"47 BİN LİRALIK VERGİ İSTİSNASI KALDIRILIYOR"
Açıklamanın devamında, "Mevcut düzenlemelere göre mesken kira gelirleri herhangi bir kesintiye tabi olmadan alınmaktadır. Ancak elde edilen kira gelirinin istisna eşik değeri (47.000 TL) aşması durumunda, söz konusu gelirler takip eden yılın Mart ayında beyan edilmekte ve buna göre gelir vergisi ödenmektedir."
İstisna sınırının altında kalan kira gelirleri için herhangi bir beyanname gönderilmesine gerek yoktur. Yine de; ticari, zirai veya mesleki kazançları yıllık beyanname ile bildirmekle yükümlü olanlar, beyan gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve gelirlerinin toplamı, gelir vergisi tarifesinin üçüncü diliminde yer alan miktarı (2025 yılı için 1.200.000 TL) aşanlar, bu istisnadan faydalanamayacaktır.
Yeni düzenleme, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacaktır." ifadesi kullanıldı.
EMEKLİ, DUL, YETİM VE MALULLER İÇİN İSTİSNA DEVAM EDECEK
Belirtilen Kanun Teklifinde, istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alan bireyler için geçerli olmaya devam edeceği; diğer kira geliri elde edenler açısından ise bu uygulamanın kaldırılacağı ifade edilmiştir.
"YILLIK KİRA GETİRİSİ 18 BİN LİRADAN AZ OLAN BEYANNAME GİDERMEYECEK"
Gelir İdaresi Başkanlığı, "Bu noktada önemli bir düzenleme, Gelir Vergisi Kanunu'nun 86. maddesine dayanmaktadır. Buna göre, yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek zorunda olmayan mesken kira gelirleri, 18.000 TL’yi aşmayan tutarlar için geçerlidir. Gerçek gider usulünü seçen mükellefler, beyan edilen gelirlerden; kiraya verilen mülk ile ilgili aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, yönetim giderleri, bakım ve onarım masrafları gibi Kanun’da belirtilen giderleri çıkardıktan sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödemekle yükümlüdürler.
Emekliler için mevcut şartlarla istisna (47.000 TL) korunacak, ancak emekli olsalar dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1.200.000 TL’yi geçenler, bu istisnadan yararlanamayacakları vurgulanmıştır." şeklinde belirtilmiştir.
kira geliri vergisi
